1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
10.1万円/㎡
前年比-43.5%
新潟市中央区
10.1万円/㎡
前年比-53.6%
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ライオンズマンション新潟古町
新潟県新潟市中央区古町通二番町
越後線 / 白山駅 徒歩18分
1992年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,320万円
25.1万円/㎡
611
1,084
1,557
2,029
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,557万円
20.6万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション新潟古町
1,160万円（22.0万円/㎡）/ 5階 / 52.7㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,160万円 | 22.0万円 | 5階 | 52.7㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/01/15 | 350万円 | 14.9万円 | 4階 | 23.49㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,035万円 | 17.6万円 | 8階 | 58.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 390万円 | 16.6万円 | 8階 | 23.49㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/19 | 250万円 | 10.6万円 | 7階 | 23.49㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/03 | 798万円 | 15.1万円 | 2階 | 52.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 980万円 | 18.6万円 | 2階 | 52.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,100万円 | 18.7万円 | 8階 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 19.5万円 | 10階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,160万円 | 22.0万円 | 52.7㎡ | 2DK+S | 5階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.08㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 780万円 | 17.4万円 | 44.84㎡ | 2K | 12階 / 14階建 | - | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,200万円 | 19.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/07 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,150万円 | 20.4万円 | 56.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/08 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 24.2万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/13 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 780万円 | 18.2万円 | 42.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/18 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/03 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 900万円 | 21.8万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,350万円 | 22.9万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/03 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 999万円 | 22.7万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅42分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 日東アークシティ女池 新潟市中央区女池三丁目 | 新潟駅36分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/05 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.78㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/12 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,600万円 | 25.5万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2025/01/15 | エンゼルハイム笹口 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅10分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 138戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ダイアパレス桜木 新潟市中央区桜木町 | 新潟駅48分 | 1,298万円 | 21.9万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で43.5%下落、新潟市中央区では53.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して117.8%割高です。